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桃園8月1日起開辦包租包管，開放無殼蝸牛申請，但至今仍未有「房東口袋名單」，最快仍要開辦後才會明朗，且還需資格審查才能開放看屋，且以桃園現有8萬多戶空屋，首波卻僅開台東一對一英文家教放80戶，在地方可主導的地價稅和房屋稅未減免下，恐仍難讓屋主願意「浮上檯面」釋出空屋。



過去屋主寧願閒置也不願出租，主要是擔心租屋糾板橋外籍英文家教推薦紛、怕麻煩，及出租後稅賦增加，像桃園房屋稅自住1.2％、非自住就要2.4％，地價稅自住千分之2、非自住千分之6，政府打房用的2至3倍的稅率，讓台灣的租屋市場長期處於地下化，規避相關稅賦。桃園長期閒置的住宅超過8萬戶，在全台名列前茅，市府為鼓勵空餘屋釋出祭出包租包管政策，但中央的綜所稅都已釋出優惠，地方可主導的地價稅和房屋稅未跟上腳步，仍以加倍的稅率計算，「逃稅」的屋主是否願浮出水面當房東被課稅，仍待觀察。

再者房客和房東今起同步開放申請，究竟有多少房東願意配合仍是未知數，且市府還需依承租的民宅區位、屋齡、屋況和內部設備等，逐間估價送審後，再去媒合房客，以每位房客平均需看房3至5間推估，找到家恐要1個月後，且每個房東提供的物件和家具不盡相同，至今仍無法有實際房價可供房客參考評估。(中國時報)

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